Kaip geriau - parduoti patiems ar viską patikėti į NT brokerių rankas?
Kodėl derėtų nekilnojamojo turto pardavimo procesą patikėti NT brokeriui?
Teisingas sprendimas apsaugo nuo galimų klaidų, laiko gaišimo ir galimų finansinių nuostolių. Žinoma, prieš tai reikia tinkamai atlikti “namų darbus” bei atsakingai išsirinkti nekilnojamojo turto brokerį, kuriuo galėsite tikrai pasitikėti.
Kodėl neverta viskuo rūpintis patiems?
Pardavinėdami NT be tarpininkų, jūs privalėsite atlikti visus šio proceso žingsnelius savarankiškai. O žingsnių čia ne vienas ir ne du: kainos nustatymas, fotografavimas, reikiamų dokumentų komplektavimas, skelbimų su nuotraukomis ir aprašymais paruošimas, jų talpinimas internete, bendravimas su galimais pirkėjais, derybos, sutarčių pasirašymas. Praleidus kokį nors esminį momentą – pavyzdžiui, negavus tam tikrų leidimų – gali paaiškėti, jog pirkėjas yra, tačiau objekto parduoti dar negalite, kol nebus sutvarkyti visi dokumentai. Norint išvengti visų šių rūpesčių, geriausia kreiptis į patikimą NT tarpininką – agentūrą ar brokerį.
Ar tai reiškia, kad turėsite papildomų išlaidų, susijusių su darbo užmokesčiu NT specialistui?
Jei esate nusiteikę parduoti arba pirkti nekilnojamąjį turtą, išlaidų bet kokiu atveju turėsite. Žinoma, samdomas specialistas arba agentūra taip pat norės gauti savo dalį, tačiau jis garantuotai sumažins jūsų finansinius nuostolius ir sutaupys nemažai laiko. Padės nustatyti teisingą kainą. Per didelė kaina atbaido pirkėjus bei atitolina pardavimus. Per maža kaina sukuria jums nuostolius. Taigi svarbu, kad suma būtų adekvati, atitinkanti esamą NT rinkos situaciją.Užtikrins, kad procesas vyktų sklandžiai, be trukdžių, padės surinkti visą reikiamą dokumentaciją, leidimus ir t. t.Pasirūpins, kad norimas sandėris įvyktų kaip įmanoma greičiau.Parduos jūsų NT net ir tuo atveju, jei šiuo metu negyvenate Lietuvoje ir neturite galimybių dažnai parvykti iš užsienio. Plačiau apie nuotolines NT paslaugas skaitykite čia. Ką geriau rinktis norint parduoti ar įsigyti būstą – nekilnojamojo turto agentūrą ar laisvai samdomą brokerį? Nekilnojamojo turto pardavimas ar pirkimas – ilgas ir sudėtingas procesas, kurį dažnas verčiau patiki specialistams. Kai viską organizuoja nusimanantis žmogus, reguliariai stebintis situaciją NT rinkoje, galite tikėtis žymiai greitesnių ir geresnių rezultatų.Nė vienas variantas negarantuoja, kad viskas vyks sklandžiai. Jei pasirinksite agentūrą, supraskite, kad ten dirba tokie patys žmonės, kaip ir tie, kurie klientus aptarnauja vieni. Jų visų įgūdžiai, bendravimo būdas ir kvalifikacija skirtingi. Žinoma, dirbant komandoje, net ir mažiau patirties su NT rinka turintis asmuo gali greitai pasitarti bei pasikonsultuoti su kolegomis ir rasti tinkamą sprendimą, taigi galutinį sprendima priimate jūs.