Straipsniai

Profesionalus nekilnojamo turto pardavimas

Turite žinoti, jog prieš parduodant savo nekilnojamą turtą, pagrindiniai pardavimo etapai:

1. Jūsų turto ir Jūsų pačių finansinių lūkesčių įsivertinimas 
2. Pardavimo plano sudarymas ir pardavimo laikotarpio numatymas 
3. Profesionali Jūsų parduodamo turto reklama(nuotraukos, vaizdo įrašai, ir pan.) 
4. Parduodamo būsto apžiūrų klientams administravimas 
5. Reguliarus būsto pardavimo eigos aptarimas su Jumis 
6. Profesionalus derybų vedimas su potencialiais pirkėjais siekiant gauti aukščiausią rinkos kainą jūsų turto pardavimui 
7. Jūsų turto vertinimo bankams paruošimas ir organizavimas 
8. Nuolatinė aktyvi komunikacija su bankais bei notarų biurais 
9. Reikalingų dokumentų parengimas sandoriui 
10. Pilno atsiskaitymo už Jūsų turtą garantija 
11. Galutinis jūsų turto perdavimas pirkėjui

Kaip parduoti būstą?

Kaip ir žinoma, šiais laikais vis daugiau žmonių, norėdami parduoti savo NT vis dažniau kreipiasi į profesionalus, norėdami sutaupyti laiko, pamiršti visas problemas ir rūpesčius, ramiai laukiant sklandaus pardavimo rezultatų iš NT brokerių Tačiau išlieka procentas tų žmonių, kurie savo NT pardavimo nenori patikėti į ,,svetimas,, rankas ir tai organizuoja patys.

Tad ko reikėtų, kad būsto pardavimas būtų sklandesnis ir ramesnis abiems sandorio pusėms?

Gera kaina

Visų pirma, norint greitai parduoti būstą yra svarbiausia- teisinga kaina Bene dažniausiai pasitaikanti klaida, norint greitai parduoti butą, kuomet pardavėjas neatsižvelgia į rinkos kainas ir užsikelia per didelę sumą

Kokie dokumentai reikalingi, norint parduoti būstą?

Dokumentai, kurių reikia norint parduoti būstą-viena svarbiausių sėkmingo sandorio dalių Prieš parduodant būstą, rekomenduojame iš anksto susižiūrėti ar turite visus reikalingus dokumentus būsto pardavimui.

Taigi, kokių dokumentų reikia parduodant būstą? 

• Turto įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.); 
• Būsto kadastrinių matavimų byla, kurioje yra buto planas ir kiti namo techniniai duomenys; 
• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas; 
• VĮ Registrų centro išrašas; Svarbus įstatymų atnaujinimas nuo 2023 m sausio – jei turite nepilnamečių vaikų ir parduodamas butas yra vienintelis šeimos nekilnojamasis turtas – notaro leidimas butą parduoti; 
• Jei būstas yra įkeistas kredito įstaigai –kreditoriaus leidimas parduoti; 
• Sklypo planas (jei butui ar pastatui priklauso ir sklypas); 
• Jei būstas priklauso keliems bendraturčiams – sandoryje turės dalyvauti ir kiti bendraturčiai, sutinkantys su parduodama kaina

Kaip geriau - parduoti patiems ar viską patikėti į NT brokerių rankas?

Kodėl derėtų nekilnojamojo turto pardavimo procesą patikėti NT brokeriui?

 Teisingas sprendimas apsaugo nuo galimų klaidų, laiko gaišimo ir galimų finansinių nuostolių Žinoma, prieš tai reikia tinkamai atlikti “namų darbus” bei atsakingai išsirinkti nekilnojamojo turto brokerį, kuriuo galėsite tikrai pasitikėti.

Kodėl neverta viskuo rūpintis patiems? 

Pardavinėdami NT be tarpininkų, jūs privalėsite atlikti visus šio proceso žingsnelius savarankiškai O žingsnių čia ne vienas ir ne du: kainos nustatymas, fotografavimas, reikiamų dokumentų komplektavimas, skelbimų su nuotraukomis ir aprašymais paruošimas, jų talpinimas internete, bendravimas su galimais pirkėjais, derybos, sutarčių pasirašymas

Kaip išsirinkti sau geriausius NT brokerius

1. Atsiliepimai – geriausias NT brokerio profesionalumo atspindys ( Jei apie pasirinktą NT brokerį Jums nepavyksta lengvai rasti atsiliepimų internete – tai vienas iš ispėjamųjų ženklų apie tai, kad šį žmogų reikėtų vertinti atidžiau Profesionalus NT brokeris visada rūpinasi savo reputacija ir kiekvienam klientui stengiasi suteikti aukščiausios kokybės paslaugas