Kaip parduoti būstą?
Kaip ir žinoma, šiais laikais vis daugiau žmonių, norėdami parduoti savo NT vis dažniau kreipiasi į profesionalus, norėdami sutaupyti laiko, pamiršti visas problemas ir rūpesčius, ramiai laukiant sklandaus pardavimo rezultatų iš NT brokerių. Tačiau išlieka procentas tų žmonių, kurie savo NT pardavimo nenori patikėti į ,,svetimas,, rankas ir tai organizuoja patys.
Tad ko reikėtų, kad būsto pardavimas būtų sklandesnis ir ramesnis abiems sandorio pusėms?
Gera kaina
Visų pirma, norint greitai parduoti būstą yra svarbiausia- teisinga kaina. Bene dažniausiai pasitaikanti klaida, norint greitai parduoti butą, kuomet pardavėjas neatsižvelgia į rinkos kainas ir užsikelia per didelę sumą. Jeigu bandote parduoti butą per didele kaina, tikimybė, kad jį pavyks greitai parduoti – ytin maža, nes pirkėjai jūsų pasiūlymu rimtai nesidomės, galimai atras geresnį pasiūlymą konkurentų skelbime.
Profesionalios, kokybiškos nuotraukos
Norint išgauti kuo gražesnes, estetiškenes nuotraukas, svarbiausia jog būstas būtų tvarkingas. Fone nesimatytų pardavimui nereikalingų daiktų ir pan. Su šiuolaikinėmis technologijomis,. t.y. išmaniaisiais telefonais galima išgauti ytin kokybiškas nuotraukas. Tačiau žinoma, jei norisi darbą patikėti į profesionalų rankas, visuomet galima susirasti prof.fotografą kuris nuotraukas padarys ytin greitai ir profesionaliai.
Išsamus būsto aprašymas
Skelbime būtina nurodyti visą su pardavimu susijusią informaciją.(Plotas, vieta, kaina ir pan.) Tačiau nereikėtų pamiršti jog labai svarbu ir papildomas aprašymas, toks kaip, dėl ko potencialiam pirkėjui pasiseks jei nusipirks būtent šį būstą. (atsiveriantis kraštovaizdis, puiki vieta ir pan.)
- Pirkėjas (Jei dar gyvenate būste, laukdami pirkėjo būtinai apsitvarkykite bei išvėdinkite butą. Jei įmanoma, paprašykite namiškių trumpam išeiti, kol vyks apžiūra. Pirkėjas daug lengviau priims sprendimą pirkti, jei galės butą ramiai apžiūrėti, kuomet jo netrikdys kiti asmenys. Taip pat paruoškite visą reikalingą informaciją, ko gali paklausti pirkėjas: kokie mokesčiai, šildymo kaina, koks renovacijos likutis. Turėkite einamąsias sąskaitas)
- Derybos (Protingos derybos – labai svarbus momentas. Rekomeduojame parduodant būstą rastam pirkėjui nedaryti ytin didelių nuolaidų, kurios neįtikėtinai siektų tūkstančius. Verčiau apsiriboti nuolaida siekiančia- kelis šimtus eurų. Išties svarbiausias momentas deribų metų stengtis išsiaiškinti, kas yra svarbu pirkėjui)
- Notaras (Sekantis žingsnis po sekmingų derybų - užsiregistruokite pas notarą, kuris supažindins jus, kokie dokumentai reikalingi ir, kokie sekantys jūsų žingsniai. Turėkite omenyje, kad notarui prireiks kelių dienų, kad paruoštų reikiamus dokumentus sėkmingo būsto pardavimo sandoriui)