Kaip saugiai parduoti butą-jei gyvenu užsienyje?
Nusprendėti parduoti jums nebereikalingą nekilnojamą turtą-tačiau šiuo metu grįžti į Lietuvą neturite laiko ar galimybės? Nekilnojamąjį turtą visuomet galima saugiai parduoti netgi nesant Lietuvoje. Jums tereikia turėti visus NT pardavimui reikalingus jūsų turto dokumentus ir surasti patikimą, jūsų interesus galintį atstovauti žmogų. Žinoma, tai galėtų būti Jūsų šeimos narys, artimas draugas, o dar geriau, nekilnojamojo turto brokeris.
Parduoti nekilnojamąjį turtą per atstovą ar brokerį galite dvejopai. Pirmasis būdas-patikėti NT brokeriui ar jūsų atstovui galimybę vykdyti visą pardavimo procesą , t.y. surasti tinkamą pirkėją bei susitarti dėl kainos ir kitų sąlygų. Šiuo atveju atstovas negalės tvarkyti jūsų dokumentų bei pasirašyti sutarties pas notarą. Todėl sutartą su pirkėju ir notaru dieną turėsite atvykti į Lietuvą, kad pasirašytumėte pirkimo-pardavimo sutartį. Jeigu pasirinksite šį būdą, turėkite omenyje, kad sandorio sutvarkymui galite užtrukti keletą dienų, dažniausiai taip įvyksta dėl to, jog trūksta kokių nors dokumentų. Jeigu neturite galimybės net trumpam grįžti į Lietuvą, jūsų atstovas ar brokeris galės parduoti jūsų nekilnojamą turtą veikdamas pagal pasirašytą įgaliojimą. Šiuo atveju jis galės ne tik surasti pirkėją, bet ir už jus surinkti sandoriui reikalingus dokumentus bei pasirašyti sandorį pas notarą. Įgaliojimą jus atstovaujančiam žmogui galėsite parašyti toje šalyje, kur gyvenate, nuvykę į Lietuvos atstovybę ar konsulatą.
Noriu jaustis saugiai parduodamas savo nekilnojamą turtą
Tam, kad galėtume jaustis ramiai, jog sandoris įvyks sąžiningai, savo atstovu pasirinkite tik patikimą žmogų, turintį patirties nekilnojamojo turto pardavime. Iš anksto susitarkite dėl pardavimo kainos, galimų nuolaidų, apžiūrų vykdymo ir kitų svarbių detalių. Net jei savo atstovu pasirinksite artimą giminaitį ar draugą, kad vėliau nekiltų konfliktų, rekomenduojame iš anksto susitarti dėl atlygio už pagalbą, kadangi nekilnojamojo turto pardavimas – tikrai sudėtingas, atsakomybės ir laiko reikalaujantis procesas. Jei pardavimą patikite brokeriui, būtinai pasirašykite su juo sutartį.