Kokie dokumentai reikalingi, norint parduoti būstą?

Dokumentai, kurių reikia norint parduoti būstą-viena svarbiausių sėkmingo sandorio dalių. Prieš parduodant būstą, rekomenduojame iš anksto susižiūrėti ar turite visus reikalingus dokumentus būsto pardavimui.

Taigi, kokių dokumentų reikia parduodant būstą? 

• Turto įgijimo dokumentas, kurio pagrindu Jūs įgijote turtą (pirkimo-pardavimo sutartis / paveldėjimo teisės liudijimas / dovanojimo sutartis / teismo sprendimas ir pan.); 
• Būsto kadastrinių matavimų byla, kurioje yra buto planas ir kiti namo techniniai duomenys; 
• Galiojantis asmens tapatybės dokumentas; 
• VĮ Registrų centro išrašas; Svarbus įstatymų atnaujinimas nuo 2023 m. sausio – jei turite nepilnamečių vaikų ir parduodamas butas yra vienintelis šeimos nekilnojamasis turtas – notaro leidimas butą parduoti; 
• Jei būstas yra įkeistas kredito įstaigai –kreditoriaus leidimas parduoti; 
• Sklypo planas (jei butui ar pastatui priklauso ir sklypas); 
• Jei būstas priklauso keliems bendraturčiams – sandoryje turės dalyvauti ir kiti bendraturčiai, sutinkantys su parduodama kaina. Jiems taip pat būtini galiojantys asmens tapatybės dokumentai;
•  Jei parduodate Jums priklausančią būsto dalį – notarui turėsite pateikti kitų bendraturčių atsisakymus pirkti Jūsų turtą; 
• Jei esate susituokęs – sutuoktinio sutikimas parduoti; Jei esate išsituokęs – ištuokos liudijimas ir teismo sprendimas dėl turto padalijimo. Jei tokio sprendimo nebuvo – buvusio sutuoktinio sutikimas parduoti; 
• Energetinio naudingumo sertifikatas, kurį įprastai užsako notaras - jei tai butas. Namo padarome mes. Pažyma apie tai, kad neturite skolų; Jei namas yra renovuotas ir mokate renovacijos kreditą dalimis – bus reikalinga pažyma apie renovacijos kredito likutį, kurį perims Jūsų buto pirkėjas. Galimas susitarimas ir kitoks – kad Jūs pilnai padengiate renovacijos kredito likutį.  

Tai yra bendrinių dokumentų sąrašas, kurie reikalingi visose standartinėse situacijose. Jei situacija keblesnė, pvz., butas ar namas yra areštuotas antstolių,  ar priklauso nepilnamečiam asmeniui – bus reikalingi papildomi dokumentai būsto pardavimui. Tik didelę patirtį turintis NT brokeris atsakys tiksliai, kokių dokumentų reikia parduodant konkrečiai Jūsų būstą.